Die Stuttgarter Höfe Ein gemischt genutztes Quartier am Park

Der urbane, lebenswerte und nachhaltige Campus, Stuttgarter Höfe, im NeckarPark, der eine Symbiose für Mitarbeiter, Gäste und Bewohner schafft.

Die Highlights

  • Zwei Gebäudeteile mit Wohlfühlfaktor für unterschiedliche Nutzergruppen (Büro, Wohnen, Hotel, Gastronomie, Café)
  • Hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die städtischen Car-Sharing Stellplätze
  • Gemeinsame Tiefgarage für PKWs und Fahrräder
  • Nachhaltiges Gebäudekonzept, u.a.
    • Hocheffiziente Nutzung von Fernwärme aus Abwasser über ein Nahwärmenetz
    • Photovoltaikanlage
    • Begrünte Fassaden- und Dachflächen
    • Nachhaltiges Energiekonzept
    • E-Ladestationen für E-Fahrzeuge und Fahrräder
  • Wertige und moderne Büroflächen für flexibel planbare Arbeitswelten mit Terrassen
  • Begrünter Innenhof mit eigenem Spielplatz
  • Diverse Gebäudezertifizierungen (u.a. DGNB-Gold, WiredScore und EU-Taxonomie)

Das Projekt hat die WiredScore Gold-Zertifizierung erzielt

Zwei Bauteile Ein Ganzes

Die Bauteile

Bauteil A Büro-Mustergrundriss

Bauteil A Büro-Mustergrundriss

Arbeitswelten | Bauteil A Flexibel und sicher

Gebäude A bietet eine flexible Plattform für Ihre individuelle Bürowelt – vom Einzelbüro bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten! Die smarte Grundrissgestaltung erlaubt es, die Mietfläche auf Ihren Bedarf hin maßzuschneidern.

Die Ausstattung

  • Moderne, flexible und effiziente Büros für individuelle Ausbaulösungen
  • Teeküchen mit Loggien auf jedem Geschoss
  • Hohe Decken mit einer Lichte von ca. 3,00m
  • Energiesparende Gebäudetechnik mit Heiz-/Kühldecken, sensorgesteuertem Sonnenschutz und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Mechanische Frischluftzufuhr ohne Umwälzung
  • Natürliche Lüftung durch individuell öffenbare Fenster
  • Flexible Elektro- und EDV-Installation über Hohlraumboden
  • Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Fahrzeuge und Fahrräder
  • Separater Fahrradabstellraum mit Duschen und Umkleide
  • Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss
  • Begrünung von Fassaden- und Dachflächen sowie der Innenhöfe
  • Photovoltaikanlage

Lebenswelten | Gebäude B Wohnen und Hotel

Vom Serviced Apartment bis zur 5-Zimmer-Wohnung bieten die Stuttgarter Höfe:

Qualität und Materialität

Langlebig und hochwertig präsentieren sich die Stuttgarter Höfe nach außen und innen. Die Fassade ist durch ein lebendiges Spiel von traditionellem Klinker, warmen Metalltönen und begrünten Flächen gekennzeichnet – im Inneren sorgen zurückhaltende Details mit edlen und robusten Materialien für ein angenehmes, modernes Ambiente.

Sicherheit und Komfort

Die Gebäudetechnik ist für maximalen Komfort und Sicherheit ausgelegt. Neben der Fensterlüftung wird das Gebäude mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die sich ausschließlich aus frischer Außenluft speist. Ausgereifte technische Lösungen garantieren Langlebigkeit und optimale Funktionalität.

Nachhaltigkeit

Die Stuttgarter Höfe sind in Sachen Nachhaltigkeit vorbildlich. Das Gebäude ist nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen zertifiziert. Zusätzlich wird der Campus nach den Richtlinien der EU-Taxonomie und WiredScore zertifiziert.
Eine nachhaltige Wärmeerzeugung, Photovoltaikflächen, eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen mit Umkleiden und Duschen sowie die Fassadenbegrünung zur Verbesserung des Mikroklimas machen die Stuttgarter Höfe zu einem zukunftsweisenden Objekt.

Ein starkes Stadtquartier im Herzen von Stuttgart

Stuttgart zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland und hat sich von einem der größten Industrie-Standorte Deutschlands zu einem innovativen Center für High-Tech und Dienstleistung entwickelt.

Der NeckarPark ist die bedeutendste Entwicklungsfläche der Landeshauptstadt Stuttgart. Das neue Stadtquartier steht für urban, lebenswert und nachhaltig.
Es schließt südlich an den Stadtteil Bad Cannstatt an und liegt damit in direkter Nachbarschaft zur Porsche Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle, Mercedes-Benz-Arena sowie des Cannstatter Wasens. Durch großzügig angelegte Stadträume und Grünflächen schafft der Standort eine hohe Aufenthaltsqualität.

Im NeckarPark wird ein "Quartier der kurzen Wege" umgesetzt, in dem Wohnen, Arbeiten und vielfältige Versorgungsangebote vereint sind: vor der Arbeit das Kind in die Kita bringen, Mittagessen oder der After-Work-Drink in der umliegenden Gastronomie und abends eine Runde Joggen in der „grünen Mitte“ – alles rund um die Stuttgarter Höfe möglich.

Kontakt

Bülow AG
Heilbronner Straße 190
70191 Stuttgart

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